Für viele Unternehmer ist ein Büroraum nicht unbedingt erforderlich, insbesondere wenn sie im Dienstleistungssektor tätig sind und ihr Unternehmen lieber von zu Hause aus führen.
Eine Phase mit niedrigen Einnahmen ist in der Gründungsphase recht häufig, weshalb Maßnahmen zu deren Ergänzung erforderlich sind.
Für Unternehmer, die ihr Unternehmen von zu Hause aus gründen, kann es eine interessante Option sein, einen Teil ihres Hauptwohnsitzes an das Unternehmen zu vermieten, auf die wir in diesem Artikel ausführlich eingehen werden.
Auf welche Weise können Sie die Suche nach einem Standort für Ihr Unternehmen erleichtern?
Um Büroräume an Ihr Unternehmen vermieten zu können, benötigt dieses einen Ort, der in ein Büro umgewandelt und für Ihr Geschäft genutzt werden kann. ‚
‚ Ein Mietvertrag für Büroräume, in dem die zu mietende Immobilie, die Menge an Quadratfuß, die Ihr Unternehmen belegen soll, die monatlichen Mietkosten und die Dauer des Mietvertrags festgelegt sind, ist erforderlich, wenn Sie Büroräume mieten möchten.
Die Menge des von einem Unternehmen belegten Raums muss bei der Körperschaftsteuerbehörde auf Unternehmensebene angegeben werden. Zu Berechnungszwecken beginnen wir mit dieser Flächenmenge.
Die Vorteile der Anmietung eines Büros für Ihr Unternehmen
Der erste Vorteil der Anmietung eines Büros für Ihr Unternehmen ist, dass Sie die Miete zahlen können, wann immer Sie wollen, auch wenn Sie das Geld nicht sofort haben oder nicht wollen. Dadurch können Sie den Gewinn in eine steuerlich absetzbare Ausgabe umwandeln, die Sie nichts kostet.
Außerdem ist zu beachten, dass diese Strategie steuerliche Vorteile bietet, auf die wir weiter unten ausführlich eingehen werden.
Die Anmietung eines Büros für Ihr Unternehmen hat steuerliche Auswirkungen
Die Anmietung eines Büros hat sowohl für Ihr Unternehmen als auch für den Unternehmer finanzielle Konsequenzen.
Die Folgen für das Unternehmen
Die vom Unternehmen gezahlte Miete kann als Geschäftsausgabe abgezogen werden, da sie abzugsfähig ist.
- Den Gewinn des Unternehmens und/oder die Gewinnanteile der Gesellschafter (bei Personengesellschaften) verringern,
- Oder den steuerpflichtigen Gewinn verringern, was zu einer geringeren Mietzahlung führt.
Um festzustellen, ob die Anmietung eines Büros eine gute Investition ist, ist es entscheidend, die Steuerersparnis gegen die höheren anfallenden Kosten abzuwägen.
Die Folgen für einen Unternehmer
Für einen Unternehmer ist die Vermietung eines Büros an sein Unternehmen eine Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen. Sie schafft eine neue Einnahmequelle, die mit den folgenden Vorteilen einhergeht.
Sie hat keine Auswirkungen auf das Programm zur Erhaltung von Unternehmensgründern und -übernehmern, da es sich um Immobilieneinkünfte handelt.
Um für das Programm micro-foncier in Frage zu kommen, dürfen die Mieteinnahmen 15.000 $ pro Jahr nicht überschreiten.
Um mehr über unsere verfügbaren Büroflächen zu erfahren, wenden Sie sich bitte an das Color Business Center.
