Sie möchten sich von den Zwängen einer Unternehmensimmobilie befreien. Die Anmietung eines voll ausgestatteten Büros ist eine sehr anpassungsfähige Option.
Die Anmietung eines voll ausgestatteten Büros kann dem Abschluss eines gewerblichen Mietvertrags mit einer Laufzeit von 3, 6 oder 9 Jahren vorzuziehen sein, insbesondere wenn Sie nur innerhalb von drei Jahren kündigen können.
Die gestellte Frage: “Was ist die Miete eines voll ausgestatteten Büros”?
Für so lange oder so wenig Zeit, wie Sie möchten, können Sie Büroflächen stunden-, tage- oder monatsweise mieten, je nachdem, was Sie brauchen. Die gemieteten Büros sind rund um die Uhr und an jedem Tag der Woche geöffnet.
Sie können einen Konferenzraum oder ein voll möbliertes Büro für Ihr nächstes Geschäftstreffen buchen. Manchmal sind Hilfsdienste, einschließlich einer Telefonzentrale, im Mietpreis inbegriffen.
Merkmale für die Anmietung eines voll ausgestatteten Büros
Bei der vorgeschlagenen Vereinbarung handelt es sich um einen Mietvertrag für Büroräume mit Serviceleistungen. Aufgrund des Fehlens eines formellen Mietvertrags tritt die vierteljährliche Gebühr an die Stelle der tatsächlichen Miete.
Im Gegensatz zu den Bedingungen eines Mietvertrags sind in den Kosten in der Regel Extras enthalten, die Sie und der Dienstleister im Voraus festlegen: von der Möblierung des Büros und der Versorgungsleistungen über die Einrichtung einer eigenen Telefonleitung, die Bestandteil der meisten Büromietverträge ist, bis hin zum Empfang von Besuchern, Versicherung von Geschäftsgütern und -inhalten usw.
Welche Vorteile bietet die Anmietung eines ausgestatteten Büros?
In der Regel ist die Laufzeit Ihres Mietvertrags sehr kurz und wird speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die typische Mietdauer für ein voll ausgestattetes Büro beträgt drei Monate.
Es gibt keine Verpflichtungen am Ende des Vertrags, aber wenn beide Parteien einverstanden sind, kann die Mietdauer über die ursprüngliche Dauer hinaus verlängert werden.
Mit anderen Worten: Sie werden in diesem Büro nichts finden, was Ihnen fehlt. In den meisten Fällen sind Versorgungsleistungen, High-Tech-Möbel, Internetzugang und andere Annehmlichkeiten im Mietpreis enthalten. Sie und Ihr Dienstleister müssen sich über die Besonderheiten aller zusätzlichen Dienstleistungen einigen.
Wenn Sie sich schließlich keinen erstklassigen Standort für Ihr dauerhaftes Unternehmen leisten können, haben Sie immer noch die Möglichkeit, eine voll möblierte Bürofläche zu mieten. Die üblichen Fixkosten, die mit der Anmietung einer leeren Bürofläche verbunden sind, wie die Kosten für Möbel, Computer und Grundstück, müssen Sie nicht mehr im Budget einplanen.
Einer der größten Vorteile der Anmietung von ausgestatteten Büros oder Konferenzräumen ist die Möglichkeit, Ihren Mietvertrag an die sich ändernden Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
In welchen Situationen kann dies funktionieren?
Für kleine und mittlere Unternehmen (KMU), neu gegründete Unternehmen und Tochtergesellschaften großer (nationaler und internationaler) Unternehmen ist die Anmietung von ausgestatteten Büroräumen eine hervorragende Option. Die Anmietung der Bürofläche kann direkt beginnen, ohne dass zunächst finanzielle Verpflichtungen eingegangen werden müssen.
Wenn Sie ein Büro mit Serviceleistungen mieten, haben Sie Zugang zu einer hochmodernen Ausstattung, die ständig verbessert wird, um den wechselnden Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
In Geschäftszentren gibt es die meisten ausgestatteten Büros, und ihr Gemeinschaftscharakter fördert die Vernetzung und das Benchmarking zwischen den Mietern.
Möchten Sie einen Mietvertrag für eine ausgestattete Bürofläche abschließen?
Möchten Sie einen bestimmten Teil Ihrer Immobilie mieten? Die beste Option ist vielleicht, eine Fläche in einem bereits ausgestatteten Bürogebäude zu mieten.
Obwohl diese Methode wenig bekannt ist, ist sie aus steuerlicher Sicht sehr effizient. Denn die Vermietung von professionell oder gewerblich ausgestatteten Gebäuden unterliegt ebenso wie die Vermietung von möblierten Wohnungen dem System für gewerbliche Gewinne. Mit anderen Worten: Der Vermieter von ausgestatteten Büroräumen wird als Gewerbetreibender betrachtet.
